هل تريد شراء شقة في تركيا ؟! هنا معلومات عن شراء العقارات في تركيا
هنا يمكنك العثور على معلومات قيمة لمساعدتك في العثور على العقار المثالي في اسطنبول. ، بما في ذلك الأسعار المنخفضة ، وجهات الاتصال للخدمات والمسائل الثانوية ، وما إلى ذلك. المعلومات الواردة في أسفله قيمه جدا لكل الأشخاص الذين يريدون الاستثمار في تركيا او شراء عقار في مدينة اسطنبول.
عملية شراء عقار في اسطنبول؟
كيف تتم عملية شراء عقار في اسطنبول؟ بالنسبة للعديد من مواطني مدينة اسطنبول، قد يستغرق الأمر ما بين مرحلتي البحث والانتهاء أسابيع لشراء عقار . ومع ذلك ، على الرغم من أنه يمكن القيام بذلك في غضون تلك الفترة الزمنية القصيرة ، إلا أننا نوصي قراءنا الكرام بأن يأخذوا وقتا لا يقل عن ثلاثة إلى ستة أشهر من أجل اتخاذ القرار الصحيح بشأن العقار المثالي الذي سيكون استثمارا مربحا من أجلكم.
اعد نفسك لشراء عقار في اسطنبول
تحتوي مدينة اسطنبول على مجموعة واسعة من المشاريع العقارية الجديدة الرائعة التي تناسب كل ميزانية. بالإضافة إلى مشاريع جديدة في العديد من الأحياء الشعبية لمدينة اسطنبول، تخول مشاريع التحول الحضري فرصًا كبيرة للنهوض بالقطاع .و تتضمن المباني التي تم تجديدها للبيع منازل وشقق للبيع في اسطنبول بأسعار مناسبة للغاية.
وإضافة إلى ذلك ، فإن التضخم الذي أصاب قيمة الليرة التركية بنحو 40٪ مقابل العملات الأجنبية الرئيسية ( الدولار, اليورو, الجنيه ,وليان الياباني ) ، يجعلها فرصة لا تعوض للمستثمرين الذين يريدون الاستفادة من هذا الوضع. وإذا أضفنا الأزمة على قطاع العقارات من خلال الملايين من المساكن المبنية الجديدة والمنازل والشقق التي تنتظر المشترين المحتملين منذ سنتين مع نزول الأسعار.
هناك أيضًا تراكم للعقارات التي لم يتم بيعها خلال هذه الفترة الزمنية وذلك ينطبق على كل من السكان...
المحليين والشركات الذين تورطوا في سلسلة الرهن العقاري المالي ، مما يدل على أنهم في أمس الحاجة لبيع ممتلكاتهم . وهكذا بامكانك استغلال هذه الفرصة و الحصول على صفقة مربحة.
المراحل الرئيسية لشراء عقار في اسطنبول وتركيا
لا تختلف عملية شراء العقارات في اسطنبول وكذلك في تركيا كثيرا عن مراحل شراء عقارات في دول أوروبا
ستحتاج إلى إيداع دفعة أولية خلال توقيع العقد مع الوكيل العقاري .
الدفعة النهائية يتم دفع فيما يتعلق بتحويل سندات الملكية و يصطلح عليها باللغة التركية (Tapu).
المستندات المطلوبة
جواز سفرك بالإضافة إلى نسخة من جواز سفرك ،
6 صور بحجم جواز السفر ،
حساب مصرفي في بنك متواجد في تركيا ،
الرقم الضريبي التركي (Vergi Numarası) ،
إذا كنت تشتري العقار عن طريق وكيل عقارات فسوف تحتاج موظفا حكوميا مع كاتب عدل.
تكاليف الشراء
الوكيل حوالي ( 100 يورو)
المترجم حوالي (50 يورو)
صورة فوتوغرافية حوالي (10 يورو )
تكلفة الصفقة تتراوح حوالي 4% في المائة من القيمة المقدرة للعقار
عقد العقد
* عند تصريح قرارك النهائي لشراء العقار ، سيتم إبرام اتفاقية شراء. ستحتاج إلى إيداع دفعة اولية لمالك العقار في ذلك الوقت.
* يختلف مبلغ الوديعة مع اختلاف نوعية العقار، ولكن يمكن حسم القول في قاعدة ، تصل إلى 10٪ من سعر العقار.
* عند موافقة جميع الأطراف وتوقيعهم على الاتفاقية واستلام الوديعة ، تصبح الاتفاقية ملزمة.
* ضع في حسبانك أنه إذا قررت إلغاء اتفاقيات التي قمت بها في وقت لاحق ، فلن يكون لديك الحق في استرداد المبلغ المالي الذي وضعته في الإيداع. ومع ذلك ، إذا انسحب مالك العقار من الاتفاقية ، فسوف تسترد الوديعة مرة أخرى ،في مثل هذا الحدث فسيتم تطبيق شرط جزائي .
المجلة التركية
